租寫字樓跟租房不同，租房有時(shí)候可以慢慢找，不用那么急，但是租寫字樓就不同了，一旦需要租寫字樓的時(shí)候就比較急需了，而大部分人租寫字樓的方式都是先在網(wǎng)站找一下，或者直接去中介門店咨詢，讓中介幫忙找，其實(shí)在網(wǎng)上找找到的也是中介，并且網(wǎng)上有大量的虛假房源信息，讓租客不知道到底哪個(gè)是真哪個(gè)是假，還有網(wǎng)上中介發(fā)布的房源信息大部分都是重復(fù)房源信息，讓急需找房的租客不知道怎么挑選。
隨著網(wǎng)絡(luò)不斷的發(fā)展和完善，租寫字樓的工作由原來(lái)線下找為主慢慢轉(zhuǎn)到線上找為主了，為了規(guī)避重復(fù)房源和虛假房源，有些公司和專業(yè)人員在不斷的研究用技術(shù)怎么規(guī)避這些問(wèn)題，租寫字樓用什么app是最好的？租寫字樓應(yīng)該怎么找，找到了寫字樓，租寫字樓要用問(wèn)那些問(wèn)題？
選擇一款好用的app，對(duì)于租寫字樓來(lái)說(shuō)是非常重要的，市面上大家常用的app有：58同城，安居客，房天下，鏈家等；這些平臺(tái)有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是要租辦公室只能在上面找到中介，然后通過(guò)中介幫忙找合適的辦公室，如果想要自己在上面找個(gè)人房源，就很難，要么信息不真實(shí)，要么就是中介冒充的，想要找到一款真正的房東直租app，租房可以免中介的平臺(tái)，還是很難的，小編通過(guò)調(diào)查查詢了解，有一款比較好的房東直租平臺(tái)。
租寫字樓什么app最好？
1、全國(guó)平臺(tái)，寫字樓房源涵蓋全國(guó)300多個(gè)城市；
2、自己發(fā)布房源，寫字樓房東下載以后，選擇自己所在城市，然后可以點(diǎn)擊發(fā)布，可以發(fā)布自己的詳細(xì)房源信息，還可以發(fā)布自己的出租委托信息，直接展示給租客；
3、租客也可以直接免費(fèi)發(fā)布寫字樓求租需求，填寫簡(jiǎn)單的需求信息，讓有合適房源的房東直接聯(lián)系對(duì)接；
4、免中介服務(wù)，承租雙方可以自行聯(lián)系，自己談定租房條件，自己簽訂租賃協(xié)議，租寫字樓免中介費(fèi)；
租寫字樓要問(wèn)哪些問(wèn)題：
1、租金及付款方式；
這兩個(gè)問(wèn)題有關(guān)聯(lián)，通常來(lái)說(shuō)，有季度、半年及年付這三種方式，季度付的話，租金優(yōu)惠最少，年付方式優(yōu)惠最大；
2、是否能注冊(cè)新公司；
按照現(xiàn)在工商注冊(cè)的規(guī)定，只有商業(yè)、工業(yè)、科研等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的寫字樓（年限40或50年）才能注冊(cè)新公司，住宅樓（70年產(chǎn)權(quán)）是不允許的；
3、 是否是涉外辦公樓；
涉外辦公樓可以出租給外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等，或者境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。一般常見(jiàn)的為某境外公司設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)；
4、 是否為單一產(chǎn)權(quán)；
寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的；
5、租約時(shí)間及租金遞增；
一般來(lái)說(shuō)，簽約時(shí)間一至兩年租金不遞增，三年以上就會(huì)有，增幅大致為5——8%;關(guān)于免租裝修期，按慣例有半個(gè)月至3個(gè)月不等，要看租用的面積而定；
6、 車位問(wèn)題；
合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用；
7、物業(yè)管理費(fèi)；
物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式；
租寫字樓其實(shí)比租房要難很多，因?yàn)樽鈱懽謽巧婕暗膯?wèn)題會(huì)更多，他不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的辦公地點(diǎn)，還與公司以后的發(fā)展是息息相關(guān)的，一般公司沒(méi)有特殊的變化或者是發(fā)展壯大，基本都不會(huì)輕易的去搬公司，因?yàn)榘峁静粌H麻煩，還涉及到很多政府資料的變更，所有在選定辦公室的時(shí)候就要格外的注意，這個(gè)也是大家都找租寫字樓什么app最好的原因，找到一款好的app，就相當(dāng)于成功了一大半，然后在加上租寫字應(yīng)該提前注意的問(wèn)題，了解租寫字樓要問(wèn)哪些問(wèn)題之后，基本租寫字樓就沒(méi)有什么大問(wèn)題了，有了以上方法就可以滿足租寫字樓既快又好的需求了。
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