2022年11月成都新雙楠商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第38名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第14名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)7.38元/㎡·天，環(huán)比上漲344.58%，寫字樓出售價(jià)格17871元/㎡，環(huán)比下跌0.16%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為7年。該商圈共有寫字樓樓盤13個(gè)，熱度較高的樓盤包含：大合倉(cāng)、武侯萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓、摩爾國(guó)際A座、摩爾國(guó)際寫字樓、藍(lán)潤(rùn)廣場(chǎng)、萬茂大廈、金隅瓏熙匯、鐵佛興苑、新和領(lǐng)航。
?。ㄒ唬┐蠛蟼}(cāng)寫字樓房源掛牌量為125套，其中寫字樓出租為83套，寫字樓出租均價(jià)2.05元/㎡·天，環(huán)比上漲7.89%，寫字樓出售均價(jià)8510元/㎡，環(huán)比上漲1%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為11年。地址為太平園中三路333號(hào)，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積650000㎡，占地面積197136㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為無開發(fā)商，物業(yè)公司為成都忠信物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)7.5元/平米·月。
?。ǘ┪浜钊f達(dá)廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為48套，其中寫字樓出租為34套，寫字樓出租均價(jià)1.56元/㎡·天，環(huán)比下跌8.24%，寫字樓出售均價(jià)11759元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為21年。地址為聚龍路988號(hào)（武侯立交外側(cè)），樓盤的總層數(shù)為14層，建筑面積29000㎡，占地面積92000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2100㎡，開發(fā)商為成都潤(rùn)利鑫置業(yè)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司為四川永祥物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)4元/㎡·月，停車位地下1590個(gè)。
?。ㄈ┠枃?guó)際A座寫字樓房源掛牌量為31套，其中寫字樓出租為31套，寫字樓出租均價(jià)1.15元/㎡·天，環(huán)比上漲13.86%，寫字樓出售均價(jià)7459元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為18年。地址為聚龍路68號(hào)，樓盤的總層數(shù)為13層，建筑面積600000㎡，占地面積265334㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積5000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為成都摩爾物流發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為德陽洋洋君安物業(yè)管理有限公司成都分公司，物業(yè)費(fèi)2元/平方米·月，停車位地上134個(gè)、地下454個(gè)。
?。ㄋ模┠枃?guó)際寫字樓寫字樓房源掛牌量為26套，其中寫字樓出租為9套，寫字樓出租均價(jià)1.25元/㎡·天，環(huán)比上漲26.26%，寫字樓出售均價(jià)6362元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為14年。地址為聚龍路1號(hào)，樓盤的總層數(shù)為11層，建筑面積6000000㎡，占地面積265334㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積4000㎡，開間面積3570㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為成都摩爾物流發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為德陽洋洋君安物業(yè)管理有限公司成都分公司，物業(yè)費(fèi)2元/平米·月，停車位地下499個(gè)。
?。ㄎ澹┧{(lán)潤(rùn)廣場(chǎng)寫字樓房源掛牌量為24套，其中寫字樓出租為24套，寫字樓出租均價(jià)2.19元/㎡·天，環(huán)比上漲15.26%。地址為成雙大道，近文盛路，建筑面積500000㎡，占地面積91333㎡，開發(fā)商為成都明興金匯置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)5元/平米·月。
（六）萬茂大廈寫字樓房源掛牌量為20套，其中寫字樓出租為15套，寫字樓出租均價(jià)1.8元/㎡·天，環(huán)比下跌24.37%。地址為武侯大道順江段88號(hào)，樓盤的總層數(shù)為19層，建筑面積62923㎡，占地面積8333㎡，開發(fā)商為成都萬茂置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為成都盛景物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.8。
?。ㄆ撸┙鹩绛囄鯀R寫字樓房源掛牌量為14套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價(jià)1.72元/㎡·天，環(huán)比上漲9.55%，寫字樓出售均價(jià)12267元/㎡，環(huán)比上漲7.23%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為20年。地址為聚龍路168號(hào)（武侯萬達(dá)旁），樓盤的總層數(shù)為16層，建筑面積170000㎡，占地面積36000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1140㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.1m，物業(yè)公司為成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)4.1元/㎡·月。
（八）鐵佛興苑寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為11套，寫字樓出租均價(jià)1.51元/㎡·天，環(huán)比下跌5.63%。地址為鐵佛路12號(hào)。
?。ň牛┬潞皖I(lǐng)航寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價(jià)1.17元/㎡·天，環(huán)比下跌25%。地址為新盛路469號(hào)，樓盤的總層數(shù)為10層，建筑面積48434㎡，占地面積17288㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，開發(fā)商為成都和方成實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為成都和方成實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)3元/平方米·月，停車位地下183個(gè)。
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